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导读 相信大家对soho是什么类型的房子，Soho房子与商品房区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

1、产权年限不同：soho房子指的是商住两用房，其土地类型多为综合用地、商业用地，土地使用年限在40-50年。普通商品房一般指可以自由上市交易的居住类房屋，这类房子土地类型为居住用地，土地使用年限为70年。

2、地段不同：普通商品房和soho对于地段的要求不同，一般soho房子位于经济比较繁华、交通便捷的地段。普通商品房更加看中教育、医疗等生活配套设施，可能位于市区，也可能位于郊区。

3、户型结构不同：soho房子为商住房，通常以大开间为主，房子层高多在3.6-5.2米可以做隔层。普通商品房房子的各个功能区域齐全，户型有一室一厅、三室二厅等等，房子层高一般为2.8米。

4、生活成本不同：普通商品房是按照民用标准收取水电、物业费。SOHO房子的水电、物业等费用是按照商业标准收取的，其收费会高于民用水电，生活成本会更大。

5、政策不同：soho房子为商住房，一般商住房贷款的首付比例一般是百分之五十，其贷款年限通常为10年。而普通商品房贷款首套房的首付比例在百分之二十到百分之三十。二套房贷款首付不低于百分之四十，贷款年限最高为30年。Soho一般不限购，普通商品房限购等等。

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